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潜力项目(当下最有潜力的项目)

威武短视频 2022年07月12日 06:45 53 威武短视频

目前应该是有很多小伙伴对于潜力项目方面的信息比较感兴趣，现在小编就收集了一些与当下最有潜力的项目相关的信息来分享给大家，感兴趣的小伙伴可以接着往下看，希望会帮助到你哦。

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺,何小桃

潜力项目(当下最有潜力的项目)

图片来源：每经记者 魏文艺 摄

2021年，成都共有6个楼盘进入全国销售面积TOP100之列。

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日前，克而瑞发布《2021年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》。从销售金额来看，成都共有两个楼盘项目上榜。其中，麓湖生态城以年销售额89.7亿元排在第18位；建发央玺则以63.2亿元列第54位。

从销售面积来看，麓湖生态城全年销售面积36.6万平方米、华润置地o未来之城26万平方米、招商大魔方25.4万平方米、润扬o观澜鹭岛24.3万平方米、天府公园未来城23.9万平方米、川发天府上城22.3万平方米，分别位列榜单的第14、50、57、65、71、95位。

从区位看，成都这6大热销楼盘项目分别位于天府新区（3个）、高新区（1个）、新都区（1个）和龙泉驿区（1个）。

价格方面，据每经AI品房大数据估算，目前麓湖生态城价格估值为35134元/平方米（第三方平台显示单价为24731-37761元/平方米）；招商大魔方价格估值为37729元/平米（第三方平台显示目前二手房价格为35344元/平方米）。

此外，每经AI品房小程序显示，均价高于2.5万元/平方米的还有建发央玺；华润置地未来之城、川发天府上城、润扬观澜鹭岛等楼盘价格则低于2万元/平方米。

那么，上述热销楼盘项目究竟具有怎样的市场吸引力和未来价值？每经AI品房小程序通过11个维度进行全面解读。

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以成都唯一一个销售金额、销售面积均入围全国房地产项目TOP100行列的楼盘麓湖生态城为例，从消费水平来看，该项目属于“高端”行列：周边餐饮消费客单价163元，消费档次指数为1.0（1.0表示一线城市最优值），这意味着该项目周边消费档次相当于一线城市，在双流区内高于98%的住宅项目，在成都市范围内属于高档消费区域。

而从配套得分上看，麓湖生态城为30分，若每千元房价换算成配套性价比，麓湖生态城则为0.82分（得分越高性价比越高），但其目前销售价格比周边二手房均价低了9150/平方米。

点击该图片，可直接在每经AI品房小程序查看项目全部资料

再看同样位于成都城南的招商大魔方项目，每经AI品房小程序显示，该项目估值价格37729元/平米（第三方平台显示目前二手房价格为35344元/平方米）。

从周边交通配套来看，招商大魔方项目1公里内有地铁站4个，而且距最近的地铁站心岛站不到300米。其地铁配套得分高达9.5分，超过武侯区95%的住宅项目。公交配套也比较方便，得分为7.7分。此外，通勤车速得分也达到6.8分。

商业配套方面，招商大魔方项目周边有大小购物场所7个，如天虹商场、奥克斯广场、国泰中心等，相对属于购物舒适度中的区域。另外，项目周边餐饮消费客单价87元，相当于1-2线城市之间的水平，在同城属于高档消费区域。

点击该图片，可直接在每经AI品房小程序查看项目全部资料

每经AI品房小程序专业版显示，招商大魔方项目未来5年的价格有望达到45596元/平方米，将跑赢武侯区9%的小区，高于全国97%的区县。

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曾在2020年4月因786套房吸引40568人摇号、中签率仅1.94%的川发天府上城项目，位于天府新区牧华路三段，由成都信创置业有限公司开发，主打毛坯刚改型需求，2019年首次开盘价格为10556元/平方米。

每经AI品房小程序对其进行了11个维度的大数据测评后，得出其当前估值参考价为11888元/平方米，比两年前的开盘均价高出了1300元/平方米。

事实上，作为成都目前正在快速发展的区域，川发天府上城周边各类配套方面还正处于修建、完善当中，如医疗配置指数、幼儿园配置指数目前均为2.6分（满分为10分），小学指数4.7分。但人口结构较好（7.7分），通勤车速则达到了8.6分。

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每经AI品房小程序专业版则给出了更为详尽的数据：川发天府上城周边1公里（直线距离）主要道路，早晚高峰平均车速28.18公里/小时，优于双流区86%的住宅小区，相对属于驾车出行舒适度高的区域。

此外，川发天府上城周边共有6座大小购物场所（中等商务密度），让该项目周边餐饮消费客单价达到54元，对比全国消费档次指数2.0，即相当于二线城市的水平，高出双流区56%的住宅项目，属于中档消费区域。

基于以上数据的综合分析，未来5年，川发天府上城房价有望达到1455元/平方米，将跑赢双流区47%的小区。

点击该图片，可直接在每经AI品房小程序查看项目全部资料

最后再看位于成都城北新都新城的润扬o观澜鹭岛项目，每经AI品房小程序显示，该项目的估值参考价格为11203元/平方米（第三方平台显示的该项目二手房价格略高于1万元/平方米）。

从周边配套看，润扬o观澜鹭岛项目的公交站有10个，公交配套得分为5.6分；周边餐饮消费客单价54元，相当于二线城市的水平，高于新都区70%的小区。

不过，润扬o观澜鹭岛周边的人口结构、商务密度、小学配套及地铁配套的得分低，处于较低水平。

每经AI品房小程序专业版显示，润扬o观澜鹭岛项目未来5年的价格有望达到14836元/平方米，会跑输新都区平均房价涨幅，但高于全国83%的区县。

记者|陈利 编辑|魏文艺 何小桃 王嘉琦 杜恒峰

校对|孙志成

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本文结束，以上，就是潜力项目，当下最有潜力的项目的全部内容了，如果大家还想了解更多，可以关注我们哦。

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